Existuje mnoho důvodů, proč by někdo mohl potřebovat zjistit, kdo vlastní kus nemovitosti, jako je dům nebo jiná budova. Možná budete muset kontaktovat vlastníka ohledně událostí, které se dějí v jeho domě, nebo navrhnout údržbu, vyřešit spor o něco, obejít neužitečného správce nemovitosti nebo z řady dalších důvodů. Dobrou zprávou je, že ve skutečnosti je velmi snadné zjistit, kdo je vlastníkem nemovitosti. V tomto článku představím přehled mnoha různých způsobů, jak tyto informace získat, obvykle zdarma.
Vlastnictví nemovitostí ve Spojených státech je věcí veřejného záznamu. To znamená, že kdo vlastní, jaké jsou informace, ke kterým má veřejnost přístup. Mechanismus tohoto přístupu nemusí být vždy neuvěřitelně snadný, i když v této moderní době má většina míst alespoň základní online přístup k záznamům.
Zjištění, kdo vlastní dům online
Existuje několik způsobů, jak zjistit, kdo vlastní dům. První věc, kterou byste měli vyzkoušet, je daňový odhadce nebo krajský zapisovatel ve vašem kraji. Jedná se o vládní subjekty, které obecně zpracovávají informace o vlastnictví nemovitostí, protože jsou to lidé, kteří vybírají daně z nemovitostí, a potřebují vědět, kdo co vlastní. Minimálně budete potřebovat znát adresu nemovitosti, o které chcete získat informace.
jak přidáváte čísla stránek v dokumentech Google
Krajský daňový odhadce
V závislosti na tom, kde žijete, bude mít váš krajský daňový odhadce záznam o tom, kdo jaký majetek vlastní. V závislosti na tom, kde bydlíte, budou tyto informace dostupné online na webových stránkách daňových odhadců. Pokud informace nejsou online, stále se k nim můžete dostat, ale budete muset fyzicky navštívit kancelář. Jak snadné to bude, je zcela na personálu vaší místní kanceláře. Na většině míst budou užitečné, pokud nebudou bleskové. Daňové záznamy o nemovitosti by měly ukazovat, že vlastníte nemovitost, historii hodnocení a transakcí nemovitosti a veškeré existující daňové zádržné právo nebo nedostatky na nemovitosti.
County rekordér
Kancelář krajského zapisovatele vede záznamy o veškerém vlastnictví půdy a majetku v jeho jurisdikci. Veškeré vlastnictví majetku je kryto listinou a všechny listiny musí být zaznamenány u krajského zapisovatele. Někteří progresivní krajští zapisovatelé mají tyto informace k dispozici na svých webových stránkách, jinak je to výlet do kanceláře. Kancelář se obvykle nachází v budově soudu. Buďte zdvořilí - zaměstnanci okresů mají velké pracovní vytížení a neustále jednají s veřejností, takže být milí a přátelští se vyplatí - mějte však na paměti, že se jedná o veřejné informace a máte k nim přístup.
Zeptejte se realitní kanceláře
Pokud znáte realitního agenta nebo realitku, mají prostředky k tomu, aby zjistili, kdo vlastní konkrétní nemovitost. Mohou již vědět a v závislosti na tom, proč tyto informace potřebujete, vám mohou být schopni je poskytnout, protože jsou již ve veřejných záznamech. Různé regiony mohou mít různá pravidla ohledně toho, jaké informace mohou být poskytovány třetím stranám. Obvykle, pokud je něco věcí veřejného záznamu, není problém, ale váš realitní agent nebo realitní agent by vám měl být schopen říci.
jak přenést svárový server
Zeptejte se na titulní společnost
Pokud opravdu potřebujete vědět, kdo vlastní konkrétní dům, můžete se obrátit na titulní společnost. Provádějí vyhledávání nemovitostí pro bydlení a účtují si privilegia. Typické vyhledávání titulů stojí kdekoli mezi 200–300 USD, takže tyto informace budete skutečně potřebovat nebo budete mít skutečné potíže s používáním jiných cest, abyste si tyto náklady ospravedlnili.
Více internetových zdrojů pro zjištění, kdo vlastní dům
Existuje několik webových zdrojů, pomocí kterých můžete zjistit, kdo vlastní dům online. Některé jsou lepší než jiné a některé mohou za každé vyhledávání zaplatit malý poplatek.
NETROnline
NETROnline „Nationwide Environmental Title Research Online, je web, který poskytuje přístup k mnoha záznamům po celé zemi. Nabízí přístup k informacím o životním prostředí, veřejným záznamům, datům o majetku a historickým leteckým snímkům z mnoha oblastí kontinentálních Spojených států.
Vlastnost Žralok
Vlastnost Žralok je komerční web, který vám přesně řekne, kdo vlastní dům. Web má přístup k většině, pokud ne všem, podrobnostem o vlastnictví, včetně vlastníka, jeho adrese, kontaktním údajům, jsou-li k dispozici, a veškerým podpůrným údajům, které web může najít. Abyste mohli službu využívat, musíte si vytvořit účet, ale první vyhledávání je zdarma, pokud tak učiníte.
Americké titulové záznamy
Americké titulové záznamy je další komerční provoz, který poskytuje přístup k podrobnostem vlastnictví nemovitosti. Hledání stojí 19,50 $ za základní vyhledávání nebo více za mnohem podrobnější vyhledávání. Služba je zjevně okamžitá a určitě vám ukáže, kdo vlastní dům, pokud existuje záznam. Zadejte adresu a PSČ a vygeneruje se zpráva. Můžete jej vytisknout nebo stáhnout jako PDF.
odebrat aktualizaci pro tvůrce Windows 10
Se všemi těmito online zdroji můžete vyhledávat podle typu záznamu, poté podle kraje nebo PSČ. Zobrazí se seznam dostupných záznamů a můžete si vybrat, co potřebujete. Různé kraje budou mít různé množství a kvalitu záznamů, ale měli byste najít alespoň základní informace.
Mnoho realitních kanceláří a některé menší společnosti zabývající se vyhledáváním titulů pravděpodobně použijí jeden z těchto tří webů nebo podobné weby. Provedení vyhledávání sami je rozhodně levnější, než si je nechat udělat!
Znáte jiný způsob, jak zjistit, kdo vlastní dům online? Pokud ano, řekněte nám o tom níže!
